南昌土拍|碧桂园2.2亿元进驻老城区以2969元/平楼面价拿下该地限价13000元/平

2019-04-26 罗芬

4月26日下午经过100多轮的竞拍，南昌碧桂园房地产开发有限公司以2.2亿元拿下东湖区南京西路以南、二七北路以东地块。

DAAJ2019010地块位于东湖区南京西路以南、二七北路以东，占地面积18.769亩，容积率1.0＜FAR≤5.92，建筑密度D≤42%，土地用途为商业、商务、居住用地，绿化率按绿化管理规定，地块楼面价2969元/平方米，限价13000元/平方米，溢价14.45。

目前来说，南昌老城区的土地已经不多，但该地其他要求较多：

1、宗地受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户，安置房套内面积8817平方米及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米。

2、按相关规定配建养老服务设施，须与主体建筑同步建设，建成后无偿移交给辖区政府指定单位。

3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13000元/平方米（毛坯价）。

4、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发[2017]67号）及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》（洪房规[2018]1号）的相关规定执行。10、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。