2020年，不仅对所有人来说，是新的开始，对房奴的我们来说，更多了一个利好选择权。
选择大于努力，把钱用在刀刃上！最近，银行改调LPR利率举动频繁，今天小编就来给大家分析下它和基准利率的有何区别以及LPR浮动变化对房奴的影响。
1、LPR利率分为一年期、五年期
LPR利率受央行MLF等公开市场操作利息影响。举例说：目前所有的银行能用于房贷的资金，主要是受央行控制的。银行问央行借钱时，央行给的钱和利息是根据宏观经济而变动的。
然而，在2019年9月之前，没有改良LPR的时候，银行借钱只看基准利率，如果基准利率不调整，不管银行本月问央行借钱利息有多低，银行给我们老百姓的还是根据基准利率4.9。
经过几十年的基准利率实行，结果并不符合央行想要影响市场货币的供应和利率的初衷。央行实际希望经济不好的时候，借给企业或个人的利息可以低一点，经济好的时候防止经济过热，房贷利息高一点。
2、LPR是浮动的，房贷利息由固定值改为向LPR过度
总而言之，如果未来LPR持续低于4.8%，挂靠LPR是很划算的；但如果未来高于4.8%，那就不划算了。不过纵观全球，最近5年，利率应该不会往上调。20年、30年后就很难说。
居于以上，我们这代房奴可以结合自己的经济情况，选择适合自己的还贷方式，让自己利益最大化，将来为下一套改善型房产储蓄好资金。
下面我汇总了一些受欢迎的改善型楼盘，来看看有没有令你心仪的吧~
楼盘解析
项目处于九龙湖区域的核心位置。西为新城 ，东为老城，而望于江，地理位置优越。小区距地铁2号线生米站较近，均价17000左右、主推户型95平、105平、115平、125平、128平，总高层22-31，交房于2021年12月.
楼盘解析
小区为新力物业，该项目距青云谱区政府1公里，比邻高铁东站，加之洪都高架快速路，广州路，城南大道，交通便利。目前均价12500元/平左右、主推面积105-125平(带中央，太阳能，恒温马桶）、周边有南昌三中青云谱校区、华南小学、洪都中学、第十三中学。
楼盘解析
该项目位于庐山南大道1888号，近红谷滩庐山南大道，一环内公交210、214、232、240路等多条公交线路。周边有昌北二小、昌北一中、财大附中、财大附小、南昌十中。开盘均价13500元/平左右，主推面积99-128平的舒适三房，预计2020年年底交房。
楼盘解析
该项目位于朝阳芯、无缝对接老城区，坐落于西湖区水厂路与万店路交汇处。开盘价17000元/平左右，周边有西湖万达、天虹广场、华侨城等一站式购物体验。目前主推112平-143平的改善型三四房，带装修，园系品质。
楼盘解析
该项目位于解放东路与高新南大道交叉口西北侧,距青山湖万达广场300米，规划2号线直达(2023年开通）、目前周边有南昌28中、万科城小学，现主推面积108-132平，于2020年上半年带装修交房。
备注：
1、以上信息采集于2019年4月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中户型面积均为建筑面积。
3、楼盘推荐图片为效果图。
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