踩盘实探 带你看尽老城区四大盘

没时间看房？

不知道户型？

周边配套设施不了解？

没有关系，鉴房师已经为您整理出来了。

下面跟着他们的脚步，一起探访南昌老城区4大楼盘，全面了解周边各种配套设施。

第一站：文一锦门香溪南岸

楼盘印象：项目地形方正，占地约3.3万平方米，是文一地产开发的优质楼盘。小区内部和外部配套完善，内部有很多植物造景，大草坪，还设计有艺术长廊，同时还有健身房和儿童游乐区；外部有万达广场，新城吾悦广场，省中医院等生活设施。

交通配套：项目正北和正西方向，分别是已经正在运营的地铁1号线高新大道站，和年底即将运营的地铁2号线辛家庵站，离项目直线距离有2000米左右。目前，南昌东站正在规划中，站点选址位于项目东面约5公里。

在售情况：前期少量带装修洋房在售，建筑面积约111-127平方米，均价为16000元/平方米，以上房源预计2020年上半年交付使用。项目另有小高层少量房源在售，户型为建筑面积约104平方米、115平方米的三房，带装修，均价为14500元/平方米。项目预计11月加推7号楼洋房，具体开盘时间待定。

户型特点：户型多样，涵盖刚需及刚改等需求人群。户型动静分区，实用率很高。其中主推户型121平方米三房两厅两卫，三房朝南，配合飘窗、阳台，采光面积大。客厅是大横厅的形式，厨房采用的是L字型设计，南向卧室，卫生间采取干湿分离，房间内部的构造规划合理以及功能间多样。

文一锦门香溪南岸现场图片

第二站：中大府

楼盘印象：整个项目占地面积约100亩，周边一公里有罗家汇商业中心、罗家综合市场、洪城大厦百货，青山湖万达（建设中）约3公里。江西中医药大学第二附属医院距离项目2.8公里，可以说周边设施很完善。

交通配套：正在规划建设中的南昌东站距离项目2.5公里，在地铁方面，地铁2号线后通段正在规划建设中，离项目最近的站点是罗家集站约600米，建成后连接高铁东站。

在售情况：10月24日已加推26#高层，均价13000元/平方米，主力户型85-105平方米，结构是18层2梯4户2个单元，项目另有前期少量房源在售，高层面积约85-110平方米，均价12900元/平方米，装修交付；洋房面积约114-140平方米，均价13000元/平方米，毛坯交付，该批房源预计2020年5月交付。

户型特点：户型均为三房、四房。这对于有父母过来带孩子的刚需年轻人来说，刚好满足。比如105平方米的三室两厅两卫的户型，建筑面积虽然不大，但内部各功能间的配置很合理，不管是采光还是通风都很不错。

中大府现场图片

第三站：正荣西湖紫阙台

楼盘印象：项目位于西湖区团结路，虽然在闹市中，但却是闹中取静。本身位于老城区，周边生活设施还是很齐全的，像中山路步行街，孺子路商业街都距离项目在1000米以内。

交通配套：地铁1号线滕王阁站距项目500米，中山桥公交站距项目1000米，可乘坐5路，12路，18路等众多公交车。西侧500米是沿江快速路和红谷隧道，交通很便利。

在售情况：1号楼小高层在售，均价23000元/平方米，带装修交付，结构为3-19层，专梯专户，1个单元，主力户型为187平方米大平层，目前项目即将封顶，该批房源预计2020年交付。

户型特点：户型大而正，尤其是187平方米的大平层，方正通透，约14.2米的面宽，南北双阳台设置，卧室带有观景飘窗，光照充足。主卧配有衣帽间、卫生间，功能齐全。加上专梯专户，私密性比较强。

正荣西湖紫阙台现场图片

第四站：绿地象南中心

楼盘印象：楼盘位于西湖区象山南路，周边1000米范围内有孺子路，中山路，八一广场，绳金塔，抚河路等商业圈，医院有南昌市第六医院、第七医院等，所以，生活设施还是很齐全的。

交通配套：项目靠近孺子路，有南海行宫、珠宝街等公交站台，距离项目500米，可以乘坐202路,18路等公交车。地铁1号线八一馆站距离项目1000米，并且地铁3号线（在建）六眼井站，距离项目500米。

在售情况：2号楼（16F)公寓在售，结构为1个单元，2梯16户，面积40-60平方米，带装修，均价15000-16000元/平方米。另有5号楼235平方米大平层少量在售，29F，两个单元、一梯两户，均价17800元/平方米，2020年6月份交付。

户型特点：235平方米四方两厅三卫，双厅系统，约5.4米面宽客厅、4.7米进深餐厅，连接约8.75米大面宽平台，视野开阔，光照充足。主卧是套间形式，有独立衣帽间和卫生间，约6.5米大面宽、7.1米进深，空间很大。

绿地象南中心现场图片

备注：

1、以上信息采集于2018年11月05日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中楼盘卡片中头图片为楼盘效果图。

3、文中户型面积均为建筑面积。

4、文中所提到的项目与设施之间的距离，均由百度地图测量得出。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容出品 | 贝壳南昌站新房内容组