从今天开始，新发放商业性个人房贷利率须以最近一个月相对应期限的贷款市场报价利率为定你家基准加点形成。也就是说，关系千家万户的房贷利率正式“换锚”了，定价基准由一网格的基准利率转换为LPR。
那么这个政策的改变，对已办理的房贷会受到什么影响？未来房贷利率升还是降？
已办房贷会受到什么影响
国有大行山东分行负责人谈到：“房贷利率将严格执行监管政策要求。对10月8日前已确定放款的客户，将根据LPR利率和之前谈好的利率确定加点数，基本与实际执行利率一致，不增加客户贷款成本，保持平稳过渡。对10月8日后的增量贷款，定价将完全按新政策执行。”
未来房贷利率升还是降
兴业研究宏观分析师郭于玮说，虽然新的房贷利率通过LPR为定价基准加点形成，不过根据最新测算，目前跟原先用贷款基准利率加点形成的利率相差不多，短期来看不会有太大变化。但是更长时间来看，未来如果LPR调整更加频繁，那么半年重新定价或者按季重新定价的比例有可能提升。
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