1月3日，南昌市将迎来2020年的首次土拍，南昌天翌置业有限公司（中大）以总价7.9亿元将该地收入囊中。
该地位于青云谱区象湖东岸，面积为91.608亩，地块用途为商、住用地，起拍价为746万元/亩，成交价为865万元/亩，合计楼面价4427元/平方米。该地住宅限价为10500元/平方米，规划建设五星级酒店及总部大楼。
（数据来源于：南昌国土资源局网站）
地块处于青云谱区宜居组团，是集居住、创智、休闲为一体的滨水生态片区。交通优势明显，有洪都大道高架快速路、九洲大道高架快速路、地铁3号线，地块东北侧毗邻在建的地铁3号线“施尧”站，直线距离仅800米；东南侧距离3号线“八大山人”站直线距离900米。地块周边环境优美，西临象湖风景区，南倚八大山人梅湖景区。
（图片来源：土拍网）
地块要求：
1、宗地所建住宅控制性房屋销售价格（均价）上限为10500元/平方米（毛坯价）。
2、受让人须在CN107-B03地块内按五星级酒店标准建设建筑面积不少于3万平方米的酒店和不少于2万平方米的总部大楼，全部自持且自持年限为10年，从房屋办理不动产首次登记登簿之日起计。五星级酒店建设标准由青云谱区商市文广新旅局认定。
3、CN107-B03地块内的五星级酒店建筑建设进度与CN107-C03地块内的住宅销售挂钩，在五星级酒店出正负零后可办理不超过50%的商品住宅预售，五星级酒店主体封顶后可办理剩余50%商品住宅预售。
4、竞得入选人自行下载并与青云谱区政府签订《象湖东岸五星级酒店及商业配套开发项目协议书》，交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》，否则取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。
6、根据市政府抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
