近日， 苦苦等候的望城区终于迎来了【南昌市中心城区邻里中心专项规划（2018-2035）】规划批后公布。望城该片区规划为九龙湖西部组团，拟打造副城次中心，纳入了红谷滩九龙湖新区。且新建区也提出再造一座新城—九望新城，再次将九龙湖新城格局再次拉大。
本期《置业大讲堂》邀请到德佑西站大街中心店经纪人张旭，他深耕于九龙湖片区。今天，我们来听听他对九龙湖的一些新政策的解读，以及对想要在九龙湖置业的购房者一些选盘建议。
【置业大讲堂】九龙湖楼盘该怎么选？
2020-06-18
九龙湖迎新发展机遇
江一壳：近日，望城区终于迎来了【南昌市中心城区邻里中心专项规划（2018-2035）】规划批后公布，望城该片区规划为九龙湖西部组团，且新建区提出再造一座新城—九望新城！你认为这个政策又将给九龙湖以西带来怎样的机遇？
张旭： 九龙湖西的发展完全符合南昌西进的大方针。今年，九龙湖西几条路网先后发布规划或招标：枫生高速（李庄山大桥至昌西南枢纽段）提升改造工程发布规划，将加密九龙湖核心启步区与九龙湖新城西部组团的交通联络，促进枫生高速东西两侧城市开发的融合。
随着九龙湖开发进一步西进，以及新建经济开发区大体量土拍，未来数百亿投资的科创产业城大举拿地正式启动，列为两大引爆点的科创产业城、新丰新城将把城市格局进一步向西拉升。
另外随着万达的进入、红星35万方超大商业综合体的交付以及地铁的开通都会为这里带来超高的人气，九龙湖将更加中心化，而新建也有望迎来又一座新城。
九龙湖南VS九龙湖西
江一壳：十年红谷滩、五年九龙湖，现在九龙湖已经历时八年的建设，目前基础设施在不断完善。现在九龙湖核心区域主城区基本建设完成，商品房主要集中在九龙湖以西和九龙湖以南，那么置业者改怎么选呢？
张旭：经过多年发展，九龙湖西站以东区域早已成为一个成熟的住宅核心区，但目前该区域面积并不大，范围内土地也基本开发完毕，所以向周围扩张是必然的，但往北就是红谷滩，向东又是赣江，所以就剩西进和南延。
至于是选九龙湖西还是九龙湖南，则需要根据自己的实际情况来定。九龙湖南大部分楼盘偏改善，首付总价预算也比较高。九龙湖西性价比优势高，地铁沿线盖房，交通方便，价格比较适合刚需。
万科首入九龙湖
江一壳：近期九龙湖又出了一个纯新盘—联发万科西岸春风，这是万科首入九龙湖的标杆之作，市场上关注度极高，你认为这个项目比较吸引的点在哪？
张旭： 联发万科西岸春风这个楼盘是联发地产和万科地产联合开发的，也是这两家地产首次进驻九龙湖的项目。小区位于龙兴大街，距离地铁4号线（在建）中堡路站约300米。更值得一提的是小区后期的物业管理，也是全国名列前茅的万科物业，生活品质有保障。小区的楼层皆为18层的小高层，这是目前整个南昌为数不多的纯小高层社区。
近地铁 户型通透
江一壳：南昌人买房特别重视地段，能解析一下联发万科西岸春风的地段优势吗？
张旭：联发万科西岸春风位于九龙湖新城龙兴大街与百丈山路交汇处，龙兴大街是一条面宽45米的城市主干道，也是南昌轨道交通4号线高架段的载体，东接赣江南大道，西面可至武功山大道。小区距离南昌西站地图直线距离约3.5公里；项目南侧约100米处规划有100多亩的绿地公园和部分商业及办公用地，未来生活更加方便。
江一壳：联发万科西岸春风的户型适合哪些人群？
张旭：联发万科西岸春风目前在售的三房户型有89平和110平，这种户型适合刚需置业人群。比较创新的点在于阳台连接客厅和超南次卧，主卧和儿童房带有飘窗，对通风和采光都是一次升级。另外有145平的四房，四开间朝南，清风穿堂，这种户型适合改善型购房者。
总结：西岸春风位于九龙湖西，距离华南城直线距离约2公里，临近华南厂华盛奥特莱斯；距离沃华广场直线距离约3公里，购物选择丰富多样。另交通便利，距离地铁4号线（在建）中堡路站约300米。项目已首开1、2、3、3A、6#高层，建面89-145㎡，想要在九龙湖置业的，不妨去看看。
九龙湖红盘推荐
备注：
1、以上信息采集于2020年6月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中户型面积均为建筑面积。
3、楼盘推荐图片为效果图。
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