6月26日,东湖区赣江东岸一宗地DAAJ2019027经过一百多轮竞拍,该地块最后由赣电集团拿下,总价约4.02亿元,溢价率约23%,成交楼面价约3401.5元/㎡ 。
DAAJ2019027号地块位于东湖区沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北(城北地区JC102-A02),地块面积52.123亩(约合34748.6667平方米),为商业、商务用地,建筑密度D≤30%,绿地率符合绿化管理规定。起拍总价32681.121万元,起拍楼面价2766元/㎡。值得注意的是,该地块根据拿地要求需要建设一栋主体不低于160米的超高层建筑以及2.5万方酒店。
拿地要求:
竞得人(受让人)须在宗地内配建5188.7㎡的商务办公及商业用房(商业面积1668.7㎡,商务面积3520㎡),具体如下:
①竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建570㎡商务办公用房(配建楼层:一层),不动产证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下;
②竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建200㎡商务办公用房(配建楼层:一层),不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下;
③竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建206.19㎡商业用房(共三层,一、二、三层面积各86.73㎡),不动产权证无偿办理至吴乐明名下;
④竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建780㎡商业用房(配建楼层:一层)、2750㎡商务办公用房(配建楼层:二层以上),不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下;
⑤竞得人(受让人)须在地块中集中配建628.51㎡商业用房(共二层,一、二层面积各314.255㎡),以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格(该价格为房地一体评估价,且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费)出售给王许玲、张燕、刘国珍,不动产权证代为办理至其名下。
信息来源:江西省国土资源局。
从位置上看,地块紧邻赣江赣江风光一览无余。沿江北大道、八一大桥、在建地铁2号线,交通条件十分便利。属南昌老城区心位置,就东湖区区位而言无论是教育、医疗还是商业配套资源都很成熟,地块周边有江西省人民医院、儿童医院等配套,南面不远处即为胜利路步行街,周边社区多,居住人口稠密。
我们都知道目前,目前老城的地块已经为数不多,而改地块也属商业用地;但是对于购房者而言老城生活还是十分便捷的。那么东湖区目前还有哪些新盘在售呢?我们一起看看吧