11月19日，南昌新建区一宗住宅、商服用地惨遭流拍，这已是本月第三宗流拍地块。
（数据来源：南昌自然资源局网站）
该地编号DAK2019018，位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，地块面积136.28亩，起拍价 900万元/亩，起拍楼面价6136元/平方米，该地住宅限价为14000元/平方米。
（本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。）
而就在一个月前的10月10日，该板块有两宗住宅、商服用地成功卖出，分别被正荣和金地拿下，基本为底价成交，楼面价分别为4702元/平方米和5505元/平方米，限价也为14000元/平方米。与今日所拍地块仅隔着工业三路，但楼面价相差600-1400元/平方米不等。
（数据来源：南昌自然资源局网站）
地块要求：
1、宗地内涉及规划城市支路的道路建设按规划要求实施，其建设费用及相关事宜由土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通，并无偿交付区政府使用，不动产权证登记给区城管局。
2、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为14000元/平方米。其他限制条件：①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
3、宗地内需配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站等，项目配套建设的幼儿园不少于4000平方米。
（图片来源：洪城时刻）
