近年随着城市的发展扩建及人口的流入，南昌大都市圈也在不断壮大发展。南昌一环已全面通车，二环也正在建设中。当然一环内的新盘已经不多，因此二环附近的新盘变得更受追捧。
本期《置业大讲堂》邀请到中环高新恒大店经纪人刘俊，他精耕昌南板块，对昌南区域楼盘十分熟悉。今天，就来听听他是给刚需购房族有如何专业的买房建议。
【置业大讲堂】老城区VS新城区，刚需族买房如何选？
2020-05-22
老城区VS新城区
江一壳：近年随着城市的发展及人口的流入，南昌大都市圈也在不断壮大发展，形成了新城区和老城区？那么，在您看来刚需族买房该如何来选择呢？
刘 俊：这几年老城区的流出已经相当明显，因为待开发的用地太少，随着人民的生活水平的提高，交通的便捷，对老城区的热爱已经明显降温，加之老城区单价贵，限购，拥挤，停车位少，一般很难做到年轻人对居住的舒适度！
近二环新盘为何热？
江一壳：一环内的新盘已经不多，因此二环附近的新盘变得受追捧。您觉得这些区域新房的优势有哪些？
刘 俊：南昌是江西省会，对比其他省会城市开发面积是很小的，但是近年来南昌大都市圈在不断壮大，是一个有着很大发展的城市。目前南昌的一环已形成，南昌的二环慢慢也在形成。
城市的基建这几年突发迅猛，国家也在大力的支持南昌的各个产业流入，放开的买房的政策，宽松的落户政策，未来的南昌二环绝对是南昌新居住的趋势。
金域华府优势
江一壳：金域华府为什么在昌南片区卖的好，能和我们分析一下这其中的原因么?
刘 俊：首先是金域华府项目属于不限购区域，首付两成，刚需族轻松购房。项目的位置在高新大道和昌南大道的交汇处，后期青山湖大道规划做延伸，这样就形成了三大主干道的交汇去哪里的会很便捷。这个楼盘也是不限购楼盘当中离市区最近的楼盘之一! 同时项目配套也很成熟， 沿街布置便民商店，商务办公商场布置在西南角服务周边各住区。社区用房、物业管理、幼儿园位于小区中心处，小区地下设置车库，为小区住户提供便利的停车条件，小区公共设施篮球场、羽毛球场 、健身器材、儿童游乐设施、恒温游泳池、空中花园让业主更舒适的居住。
户型优势
江一壳：金域华府的户型也受到购房者的青睐，大景观阳台，入户花园。能和我们具体介绍一下它的户型吗？
刘 俊：金域华府项目户型规划的合理多元化，带装修高层均价13000元/平，建筑面积85平设计三房两厅两卫在加一个书房的，建筑面积96平的端户设计三房两厅两卫，这个户型是三个房间在一排的就没有浪费任何的过道面积而且看起来非常大气。
面积101平毛坯少量，均价12000元/平，入户花园引景入室，赠送面积，超宽客厅无限伸展，大景观阳台设计，可以做四房灵动性很大，在市面上也是难找到的毛坯房！
备注：
1、以上信息采集于2020年5月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中户型面积均为建筑面积。
3、楼盘推荐图片为效果图。
4、文中地图根据百度地图绘制，仅供参考。
5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
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