【内容大咖】真香警告！谁说公寓不值得买？

很多人在选房子的时候都会拿公寓和住宅进行对比，确实住宅更适合大家买了长期居住，但这并不意味着买房子就一定要买住宅，公寓的优点也有很多，大家在选购房子的时候还要根据自己的情况来判断是否要选择公寓，因为不同的房产类型适合的购房人群也不一样，今天小编就来讲讲，公寓的优点有哪些？公寓也值得购买！

1、总价低

公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。

2、过渡性强

很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过度，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购买房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，公寓还可以出租出售。

3、配套完善

公寓有很大的一个优点，那就是说出的位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。

这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。

4、风险小

大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。不过小编建议大家在选公寓的时候多看一下开发商的实力，尽量选择大开发商。

5、非住宅可入学

6月2日，南昌市教育局发布了《关于做好2020年义务教育免试就近入学工作的实施意见》，其中对“学区生源认定”做出了调整，新增了第四类生源，即非住宅“公寓、商住楼”也可作为生源类别认定条件。以上就是关于公寓有哪些优点的介绍了。

红星中奥九龙都会（公寓）

卖点：首付10万，不限购

户型：公寓（不限购）29平-60平【在售18号楼和19号楼】

交通：575/501/702路公交直达项目，10分钟直达西客站，地铁望城站，创新路站，璜溪大道站三大地铁站环绕，畅享地铁时代

配套：项目自带21万方大型商业综合体和300亩滨水公园，医疗配套齐全，江西省中医院、南昌市第一医院、省妇幼保健院，江西省康宁医院等.

恒锦玖珑时代广场

卖点： 不限购 项目自带15万方城市综合体

户型：35-47.27（不限购）【目前在售1栋和9栋】

交通：地铁2号线（国博站），地铁4号线（在建），西客站，长途汽车西站，

39路、839路、503路等多公交

配套：项目15万方城市综合体，近沃华商业，赣铁商业，新宇商业，瑞仕城际商业，彬彬奥特莱斯；广电幼儿园；省人民医院 省二附院 省妇保 省儿童医院。

众邦MOHO国际

卖点：不限购 首付最低5万

户型：37-50㎡带阳台

交通：坐拥地铁2/4号线，距离南昌西客站/地铁站100米，拥有北广场20多条公交线路

配套：项目靠省政府 离国体中心500米. 华南城，奥特莱斯名品购物中心，万达旅游城；

南昌市第一人民医院，省中医院，紧挨省妇幼保健院。

力高凤凰新天

卖点：不限购 红谷滩地铁一号线旁

户型：29平-53平【在售3栋】

交通：公交：820,506,252,869,19路

轻轨：地铁一号线珠江路4号口

自驾：英雄大桥、南昌大桥、八一大桥

配套：铜锣湾广场、商联中心、保利中心、新力外滩９号、格兰云天国际酒店、威斯汀酒店、紫瑞国际等；江西省人民医院红谷分院、江西省儿童医院红谷新院、南昌大学附属口腔医院红谷滩新院、南昌市120急救中心、凤凰洲社区卫生服务中心

方大中心

卖点：不限购 江景公寓

户型：40平-122平【在售1栋】

交通：公交：51路南昌舰景区站下车，直达项目；820路到市法律服务中心步行200米到达；50路、252路;260路;k252路凤凰洲站下车，步行500米到达

轨道：地铁一号线至长江路站，出站后步行900米到达

自驾：八一大桥、赣江大桥，英雄大桥，二七隧道（在建）

配套：综合商场铜锣湾广场、商联中心、新力外滩9号、绿地外滩公馆；医院江西省人民医院红谷分院、江西省儿童医院红谷新院、南昌大学附属口腔医院红谷滩新院、南昌市120急救中心、凤凰洲社区卫生服务中心；凤凰洲市民公园、南昌舰主题乐园、江西省文化中心

江铃卡卡

卖点：总价26万元 民用水电

户型：29平-40平[在售B栋3-18栋]

交通：离地铁4号线北沥站500米左右，公交：801.802.870等，高速：富大有路，沿江快速路

配套：项目附近有艾溪湖湿地公园、魅力赣江，高新技术开发区及百万人口产业集群，

新城吾悦广场60万方一站式商业综合体，同济昌东医院，京东医院，东方医院，省肿瘤医院等

力高雍湖国际

卖点：不限购，不限贷，10万稳定租房群体，买一层享两层

户型：22平-49平

交通：项目离地铁 4 号线始发站鱼尾洲站约 700 米 、3 分钟上一环快速路

配套：项目自带800平生鲜超市，新城吾悦广场，恒大商业广场；南大一附医院高新分院，高新医院；艾溪湖、南塘湖双公园环。

万科红墅

卖点：不限购，总价最低30万

户型：43平-69平

交通：1路公交线路 青山湖南大道，昌东大道快速路，昌南大道快速路

配套：项目自带2600方双语幼儿园；青山湖万达商圈、洪都商圈等繁华区域、同时小区内自带2万方社区商业。社区配套诊所，第五医院，省武警总队医院，满足就医需求；周边5A级八大山人梅湖公园、城南湿地公园、天香园、市政公园等多个天然的绿色屏障，将生态景观尽收眼底。

万科时一区

卖点：不限购

户型：35平-55平【在售1栋】

交通：项目距地铁一号线仅200m，距地铁2号线仅1km；135,820,210,50,252,260,506，17,22,136,139,214,232等出行方便

配套：项目距铜锣湾广场仅400m；教育资源丰富，距南昌市昌北小学1003米，距红谷一小1024米，距绿茵园1273米，距凤凰洲市民公园1480米等

备注：

1、以上信息采集于2020年9月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中户型面积均为建筑面积。

3、楼盘推荐图片为效果图。

4、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

5、文中距离均为百度地图测绘，如有误差，以实际情况为准。

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