【内容大咖】@南昌人 4月LPR“双降” 如何影响你的房贷？

今天上午（4月20日），央行准时公布了1年期和5年期的最新LPR报价。

其中，1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下降20个基点；5年期LPR由4.75%下调至4.65%，下降10个基点。事实上，自3月30日开始，央行就启动新一轮降息操作：3月30日开展500亿元7天期逆回购操作、4月15日下调了MLF(中期借贷便利)利率，幅度达20个基点， 因此LPR跟着下调已成定局。

100万房贷平均月供减少60元

LPR（贷款市场报价利率）有两个品种，1年期利率，主要给实体经济贷款做参考；5年及以上期限利率，主要给房贷做参考。简单来说，5年期利率降息，将直接减少大家的房贷。

房贷利率=LPR利率+基点，五年期LPR下调X个基点，意味着房贷利率也将随之下降。

目前，南昌首套房贷利率普遍为LPR+基点，此前的首套房贷利率为4.75%。此番调整后，将降为4.65％。

比如，100万贷款等额本息偿还30年，平均月供减少约60元。

LPR下调对楼市有何影响？

影响楼市利率的主角，是5年及以上的LPR调息，这才是预判楼市下一步走向关键。不过，资金面趋向宽松，但楼市政策面下一步动向微妙，与购房人息息相关。“全球放水”大赛越是轰轰烈烈，房地产政策面则相对谨慎。4月17日晚间，重要会议再次重申了“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。

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备注：

1、以上信息采集于2020年4月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中户型面积均为建筑面积。

3、楼盘推荐图片为效果图。

4、文章来源：搜狐焦点《刚刚！央行宣布LPR再次下调10个基点 房贷利率再刷新》

5、免责声明：因时间，市场，政策等会发生变化，以上信息仅供参考