2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
这条征求意见是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，使用面积也就是俗称的套内面积，这种变化将对楼市交易产生影响。
住宅若以套内面积进行交易 你会买房吗？
2019-02-25
猫腻一：做大公摊面积
一线城市四千多户楼盘，靠公摊面积可多赚千万
一位不愿具名的业内人士介绍，开发商在办理房产证前，要请测绘公司去实地测量，随后出具测绘成果报告，里面有详细的建筑面积、套内面积、公摊面积情况，并将其交给开发商。
也就是说，测绘企业和房地产开发企业对于公摊面积都在哪些地方，最为清楚。但问题在于，开发商并不会把这份有详细公摊情况的测绘成果报告交给购房者。
猫腻二：重复公摊、重复收钱
消防应急场所变停车位，又可多赚千万
到底哪些属于公摊面积？其内容的不明晰也给了开发商钻空子的机会。
你为公摊面积买了单，就拥有其所有权和使用权。但公摊实在是五花八门，加上开发商很少明确公示，购房者根本不知道哪些公共面积是自己的，更别提使用了。
“比如，有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊，却又被划成车位再次出售，这属于重复公摊。”山东名仕宜居建设项目管理有限公司董事长王清华说，这样的车位没有产权，只能使用，不能转让。
猫腻三：业主的公摊面积被拿去谋利
小区广告收入返给业主，可少交一半物业费
王清华说，还有一些被算作公摊的物业用房，按道理是业主所有，物业公司应当向业主缴纳一部分费用，但现实中很少有人会这么做。
“小区电梯、楼道、门厅的一些广告位，也是业主所有，前期开发商或后期物业公司接管后出售广告位谋利，难道不应该向业主交钱吗？”他说。
王清华认为，一个中型的社区，如果把广告的收入反馈给业主，业主实际缴纳的物业费其实可以减少50%。
可是，若是真正实行套内面积进行交易后，真的对购房者就有利了吗？不同的人观点还不一样，部分网友点评（来源于微信公众号回复，网友观点不代表贝壳立场）：
不管是按套内算还是按建筑面积算，对于刚需购房者来说，该买房的时候，还是得买。下面，来看看南昌有哪些低总价房，值得刚需购房者们选择。
备注：
1、以上信息采集于2019年2月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中户型面积均为建筑面积。
3、楼盘卡片为效果图。
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