@南昌人 两梯四户VS一梯两户 这些坑千万别踩！

从现在南昌的市场来说，新房的首付相比二手房压力更低，所以现在考虑购买新房的人也越来越多。不过大部分都没有买房经验，难免对市场上宣传的两梯四户和一梯两户有困惑，那么它们到底有什么区别呢？

价格

众所周知，一梯两户的房子当时购买的时候确实会比两梯四户的贵一些，但是一梯两户的公摊小！从利用率来看，单价也更有利。举个例子，某楼盘95平高层两梯四户得房率78%，总价135万左右，123平洋房一梯两户得房率87%，总价193万左右，实际上算下来高层单价为1.82万元，洋房单价1.80万元。再加上其他费用，根本不会便宜，花了这么多钱，买的都是公摊！

朝向问题

一梯两户意味着南北通透！看天井还是看天空，就在你一念之间。南昌市地处北半球亚热带内，受东亚季风影响，形成了亚热带季风气候。总的来说就是：热！而两梯四户一般来说只有边上两户才通。同样的楼层，别人家里空调都不用开，南北阳台打开就对流了，而相反自己家里开门可能都不怎么好使。

舒适度

现在大家买房为了什么？大部分人会说，为了孩子。为此小编专门采访了几位业主，业主普遍反馈说，一层四户，房子多了，住的人也多，孩子一到放学与周末时间，都蹦蹦跳跳，打打闹闹，严重影响到休息。这种情况又没办法沟通，住了这么久，连邻居的面都没见过。一梯两户就算有小孩，我关上门，两边互不打扰，公摊小，孩子住的也舒服，体验也会好很多！

下面是小编特别挑出的优质一梯两户新房楼盘，可以作为参考~

项目由红谷滩城投和融创联合开发，九龙湖高端纯洋房社区，纵享湖景花园洋房。高品质带装修，一楼附带地下室和花园，整个小区以现代艺术风格为主，为南昌诠释中国高端府居文化。总高6到8层，楼间距1:1，打造归心社区。

金科集美九龙湖，重庆起家的物业公司，小区非常科技化，采用了面部识别系统，每过一段时间更新面部数据。123平带装修四房，总价200万不到，价格优势明显，想考虑洋房但是预算有限可以考虑这个楼盘。

新旅明樾台，国企开发商单独开发的品质楼盘，绿城物业保驾护航，顶楼一楼都为复式，近西客站，出行方便快捷。明樾台项目作为新旅置地倾情打造的开篇巨作，总占地约150亩，总建筑面积约20万方，用心创建南昌人居标杆。整个项目由4栋高层，16栋洋房，2栋高层公寓，11栋创意办公及部分退台办公和1.3万方沿街商业组成。首批100-120㎡景观高层、125-148㎡花园洋房即将全新登场。

注：

1、以上信息采集于2019年12月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中户型面积均为建筑面积。

3、楼盘推荐图片为效果图。

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