【内容大咖】买房不会选楼层？1-33层优劣势全分析！

买房就像找对象，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，大家关注的主要是外貌和个头，买房也一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！

今天，小编就为大家详细分析各楼层的利弊，让您轻松选到适合自己的好楼层。

什么样的房子叫高层呢？

自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

选择楼层要考虑些什么呢？

各楼层的优缺点有哪些？

1-4楼

优点:通常来说价格有优势，有些楼盘一楼还会附带地下室或者车位，夏天也比较凉快。

缺点：较为潮湿，容易发生偷盗事件，会影响部分采光，蚊虫也会比较多，开灯时间比较长。

5-7楼

优点：价格同样有优势，适合行动不便的老年人。

缺点：同样，光照不会很好，景观较差，也容易发生偷盗事件。

8-10楼

优点：楼层高度合适，光照够，视野不错。

缺点：空气质量比较差。

13-23楼

优点：大部分人眼里的最佳楼层，采光不错，视野开阔，噪声影响也会比较小。

缺点：如果停水停电或电梯不正常，购房者这一方面要考虑，还有就是这几层价格相对来说会高一些。

23-30楼

优点：风大，夏天比较凉爽，楼层高的话视野也会很开阔，不容易被挡住，环境安静，没有蚊子，私密性也比较强。

缺点：楼层太高，如果窗户隔音不好的话，会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上就不太适合了，这个楼层不太适合心脏病和慢性支气管炎等病人居住。

31-33楼

优点：楼层最高，视野在这些楼层里是最好的，顶楼价格会略低，或者会送阁楼和阳台，没有蚊虫。

缺点：楼层高，如果气压不足的话供水会有影响，顶楼可能会比较冷或比较热。

总层数不同，选择也是不同的。

一般情况下，总层数的三分之一到三分之二是比较好的选择。

金科集美九龙湖，重庆起家的物业公司，小区非常科技化，采用了面部识别系统，每过一段时间更新面部数据。高层洋房都有，高层面积95-110平方米，洋房面积123平方米，得房率87%，123平方米装修四房，总价不到200万，楼层可选择性也比较大。

新旅明樾台，国企开发商开发的品质楼盘，绿城物业保驾护航，顶楼一楼都为复式，近西客站，出行方便快捷。明樾台项目作为新旅置地倾情打造的开篇巨作，总占地约150亩，总建筑面积约20万方，1.5低密容积率规划，用心创建南昌人居标杆。整个项目由4栋高层，16栋洋房，2栋高层公寓，11栋创意办公及部分退台办公和1.3万方沿街商业组成。首批100-120平方米景观高层、125-148平方米花园洋房即将全新登场。

新建城，限价11500元/平方米，装修交付。楼盘没有样板间，但2019年开盘四次全部卖完。周边组团全部已经交房，生活氛围浓厚，不限购，首付2城。主力户型为97平方米、114平方米、124平方米，可公积金或组合贷款。刚刚加推，可选空间大。

1、以上信息采集于2019年12月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中户型面积均为建筑面积。

3、楼盘推荐图片为效果图。

4、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

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