很长时间以来，南昌县银三角一直都被认为是远离市中心的偏僻地段，但从近两年的区位规划来看，昌南银三角的交通网路四通八达，高铁南站（横岗站）与地铁3号线无缝对接，赣商中心洪城里等商业接连入驻，银三角的价值正在被重新定义。
本期《置业大讲堂》邀请到了合佑置家资深经纪人陈永钊，他深耕莲塘银三角区域6年多，对那边的发展如数家珍。让我们跟随永钊的脚步，听听他对莲塘银三角区域的看法，以及一些专业购房建议。
《置业大讲堂》莲塘银三角要起飞 现在上车来得及吗？
2020-08-08
银三角有哪些价值不被人知？
江一壳：2020下半年楼市打响，南昌各个区域新盘迭出，其中莲塘银三角板块备受关注，这个版块有哪些价值没有被大众所知？
陈永钊：银三角近几年发展迅速，地址位置、交通、配套等都逐渐健全~
地理位置：
1.南昌南大门，
2.江西唯一一个百强县，
3.区域城市扩容南沿中心区域
交通优势：
1.城市主线交汇点，
2.地铁3号线起始站，预计今年年底开通，
3.在建南昌南站（横岗站），两年后竣工
4.南外环快速路，快速通达全城
发展趋势：
1.县城中心发展受限，中心偏移，莲塘以北土地供应不足，银三角为城市扩容主要区域。
2.南昌南站的建设将推动银三角区域的发展。
配套资源：
1.商业升级，多家房企拿地建设商业体，但却区别于普通商业，泰禾江南院子，赣商中心洪城里，这两个商业为旅游性商业，规划的博能昌南康镇是及医药康养性质为主的商业。
2.医疗升级，四卫一体（血防，妇保，120急救，疾控）
银三角值不值得买？
江一壳：近两年，很多大型开发商陆续抢驻莲塘银三角，那边的楼盘值得买吗？为什么？
陈永钊：首先来说是值得买的，为什么值得买就要从以下几个方面来说：
1. 首府首县，百强县，产业对人口的吸附力，以及周边地市人员的涌入，支撑南昌县房地产建设及城市扩容的步伐，百强县经济带动城市建设城市扩容；
2. 南昌城市规划纲要提出，南昌城市发展以东拓西进南沿北扩为主导，在南昌城市发展中银三角为城市发展南沿主要区域，并且也是南昌县县城扩容的主要方向；
3. 周边配套升级，泰禾江南院子，赣商中心洪城里特色商业配套入驻莲塘；
4. 低门槛上车，莲塘的房价均在1万左右，而且很多房企都在大力促销，首付两成非限购，购房者可以轻松上车无压力。
直降11万 安家银三角无压力
江一壳：今年以来，银三角核心位置的鸿海水岸之城沁园备受购房者青睐，这个楼盘火爆的原因是什么？
陈永钊：我认为主要有以下四点原因：
第一是首付优惠力度很大，具体优惠可以去案场了解，绝对有惊喜；第二是这个楼盘主要面向刚需群体，88-100平三房户型很受欢迎；第三是鸿海水岸之城沁园的周边规划配套齐全，比较宜居，银三角未来发展空间也大；第四就是咱们贝壳全力在主推这个楼盘，补贴力度也大。
88-100㎡神仙户型 户型方正南北通透
江一壳：鸿海水岸之城沁园有哪些户型比较受欢迎？
陈永钊：当前在卖户型为：88平三房两厅一厨一卫，100平三房两厅两卫，这两个户型都很受欢迎。
88平A户型三室两厅一卫，两卧朝南，主卧自带大飘窗，采光很充足，非常适合年轻夫妻或三口之家，宽敞舒适的U型厨房也让女主人可以在这里尽情施展自己的才艺。
100平B户型三室两厅两卫，南北通透，开窗即揽美景，主卧儿童房带飘窗，采光充足，两个卫生间也让一家人的生活倍感从容。
房子不买贵的，只买对的！
江一壳：对于刚需用户来说，你有什么购房建议？
陈永钊：房屋没有十全十美的，在有限的预算内选择适合自己的才是正确的，先上车总比苦苦等待好，不要一心指望房价会跌，早买早享受。
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备注：
1、以上信息采集于2020年8月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、文中户型面积均为建筑面积。
3、楼盘推荐图片为效果图。
4、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
5、文中距离均为百度地图测绘，如有误差，以实际情况为准。
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