2019年首拍！楼面价5383元/㎡！新力&水投进驻瑶湖！

2019-01-17 江翠姿

2019年1月16日，南昌市土地交易市场迎来新年第一次土拍！最后由新力联合水投以13.51亿元成功拿下高新区瑶湖新城地块编号为DAFJ2018060居住用地。

以上图片根据百度地图绘制，若有偏差，请以实际为主。

该宗地总建筑面积251051㎡，根据拿地要求144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，且需实施全装修建设。该宗地起始楼面价为3475元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/㎡，按照装修限价未来最高售价将超过13500元/㎡。后该宗地由江西赣越房地产开发有限公司（新力）&江西省水利投资房地产开发有限公司（水投）联合拿下，楼面价5383.33元/㎡，总价13.51亿元，溢价率54.92%。

宗地要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售，具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字[2017]72号)规定执行。

2、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3、配套占地面积不少于6200平方米的12班的幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

4、宗地商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发[2017]67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规[2018]1号)的相关规定执行。

瑶湖新城是近几年新兴崛起的板块之一，凭借自身的特色、规划、政策利好等优势，成为开发商开疆扩土、购房者置业的关注板块。目前有新力、力高、正荣等开发商进驻，随着这些品牌房企的先后加入，该区域也将逐步发展。此宗地块又为限价地，将是购房者的又一福音。那么目前有哪些限价地已经推出房源呢？小编整理了部分在售限价房。