【内容大咖】买房别再被忽悠，《买房秘籍》拿稳了！

在现代，买房一直都是我们的人生大事，基本上每个人在不同阶段都会遇到这个问题：“买房，到底应该怎么买？”，那么接下里我给大家分析一下。

一、南昌那么大，你想在哪里安家？

买房的首要问题，就是查看有没有购房资质，如果没有本地的购房资质，即便不差钱，也无法买到心仪的那套房。各地的限购政策有所不同，南昌目前市区限购，九龙湖和象湖为不限购区。

二、想买房，资金计划定了吗？

全民调侃房价的时代，大家嘴上说着不要，身体却不由自主的翻存折。想买房，这些钱都准备好了吗？

三、如何把握购房需求？

“拥有一套房，搞定丈母娘”的戏谑口号并不陌生，但要认真就输了。不同人群对买房的标准不尽相同，应注意综合衡量自身的需求，量力而行。

刚需人群和改善人群的购房需求大致划分情况：

1. 首付及总价，2.房子面积，3.交通出行，4.区域位置，5小区及周边配套

刚需人群:1>2>3>4>5

改善人群:1>5>2>4>3

四、买房的时机怎么选？

问：房价什么时候会便宜？

答：昨天。

这虽然是个段子，但或多或少也能反映出当下市场的一种状态。购房者总想知道什么时候买房更合算，这其实没有标准答案。每个人情况不一样，答案也不一样。对需求不同的人来说，如结婚，孩子上学、养老等，早点出手比较好。

五、开发商的实力重要吗？

答案是肯定的，那么我们如何判断开发商的综合实力？

可以从大致四个方面分析，开发商的等级资质，开发商的口碑，已经建造的楼盘质量，分析历年的销售情况。

接下来为大家推荐一些近期热销的楼盘：

金域华府

楼盘卖点：非限购，首付两成，交通自由

详细描述：户型85-96㎡带装修装高层，均价13000元/㎡，101㎡毛坯少量，均价12000元/㎡，入户花园引景入室，超宽客厅无限伸展，超大景观阳台设计，景致无尽视野 85平可做到三房两厅两卫家+书房！！

交通情况：昌南大道 高新南大道 31路861路公交始发站

教育资源：距离莲塘一中八一校区10米（高德地图）

生活娱乐：2.6万方缤纷社区商业配套

鸿海水岸之城沁园

项目处于银三角板块核芯的位置。银三角重点打造一横一纵两大交通枢纽。

一纵：地铁三号线将于2020年年底通车。

一横：南外环绕城高速（南三环）目前已通车，全程无红绿灯。 家门口的富山五路也即将与澄湖西路连通，近莲塘中心澄碧湖。

联发万科西岸春风

交通情况：坐落于九龙湖核心中轴龙兴大街，距地铁4号线(在建中)中堡站约300米,距西客站约4公里。

医疗配套：项目东约4.5公里是省妇幼保健院，另有综合性医院规划中（地图直线距离约300米）

绿地公园：项目南侧约100米处规划有100多亩的绿地公园和部分商业及办公用地，未来生活更加方便。

绿滋肴·绿梦首府

绿梦首府位于南昌县翠林中路与莲武路交汇处，将绿色、健康理念熔铸住宅，焕新健康的生活，唤醒生活的热爱，双城交汇，坐拥双倍繁华，南昌县房地产多热点发展，城市重心由北向南逐步形成，项目地块处于莲塘老城片区及银三角片区交汇处，繁华唾手可得，三公里内，坐享双城成熟资源配套。

联发万科海上明月

联发万科海上明月位于艾溪湖北路以南、创新二路以西。门口可搭乘826路871路803路公交,距地铁4号线(在建中)鱼尾洲站约700米，交通较为便利。

项目景观资源丰富，双湖三公园环绕，距艾溪湖森林湿地公园约1公里，距鱼尾洲湿地公园(在建中)约1.5公里，紧邻南塘湖湿地公园。优享人文，三大商圈、三甲医疗，醇熟便捷配套圈，享万科品牌物业，5公里内有新城吾悦广场/京东天虹商场家天虹商场。

国贸凤凰原

国贸凤凰原位于位于青云谱区溪桥北路与博学路交汇处，属于洪都新城板块， 在售建面约108-128㎡ 四房，一梯二户，均价13500元/㎡，带装修交付，每一户都是南北通透的端户，配空调和太阳能。周边少有的低密度纯洋房社区、可以洋房何必高层！

备注：

1、以上信息采集于2020年7月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中户型面积均为建筑面积。

3、楼盘推荐图片为效果图。

4、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

5、文中距离均为百度地图测绘，如有误差，以实际情况为准。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。